国有资产管理处(新部署)
                                                                                                                                              资产类
                                                                                                                                              当前位置: 首页 · 政策法规 · 资产类 · 正文
                                                                                                                                              龙岩学院公有住房管理暂行办法(试行)
                                                                                                                                              日期:2017-02-23 信息来源: 点击数:

                                                                                                                                              第一章 总则

                                                                                                                                              第一条 为规范学校公有住房管理,提高公有住房的使用效率,体现公开、公平、公正的原则,根据《龙岩市人民政府关于印发龙岩市区公共租赁住房管理暂行办法的通知》(龙政综〔2012〕177号)、《龙岩市人民政府办公室关于印发龙岩中心城市主城区保障性住房申请资格审核配租配售和后续管理实施细则(修订稿)》(龙政办〔2015〕257号)的通知文件精神,结合龙岩学院实际,特制定本办法。

                                                                                                                                              第二条 公有住房属国有资产,包括学校享有房屋产权的现有公有住房。公有住房一般用于提供给学校教职工临时周转居住。

                                                                                                                                              第三条 学校成立公有住房管理工作领导小组,由分管资产的校领导担任组长,成员单位包括党政办公室、国有资产管理处、后勤基建处、人事处、对外合作与交流处、财务处、纪委监审处等部门,下设办公室,挂靠在国有资产管理处。

                                                                                                                                              第四条 相关部门职责:

                                                                                                                                              国有资产管理处负责租赁合同的签订、违规用房行为的处理,协助人事处和对外合作交流处进行申请人资格审核,公布符合入住公有住房申请人员名单;

                                                                                                                                              后勤基建管理处负责公有住房的日常修缮、维护、更新、水电服务等以及住户装修的审批;

                                                                                                                                              人事处和对外合作交流处负责报送学校当年的人才引进计划,提供人员变动信息,与国有资产管理处和监察审计处共同审核公有住房申请人资格;

                                                                                                                                              财务处根据业务部门提供的资料负责代扣校内教职员工公有住房租金、水电费等费用;无法代扣的由业务部门负责催收,及时转入学校对公账户。并定期与财务处办理对账。

                                                                                                                                              党政办公室负责管辖内的公有住房的分配与管理工作;

                                                                                                                                              监审处负责公有住房分配管理监督;

                                                                                                                                              公有住房管理工作领导小组确定入住人员名单。

                                                                                                                                              第二章 租住对象

                                                                                                                                              第五条 公有住房的租赁对象一般为学校的教职员工。

                                                                                                                                              (一)本人及配偶在龙岩中心城区无私有产权房、无承租公房或廉租房的在编教职员工。(龙岩中心城区包括东城、南城、西城、北城和中城街道办事处,以及曹溪镇、西陂镇和经开区的东肖镇、红坊镇的辖区范围,且距龙岩学院东肖校区15公里以内。)

                                                                                                                                              (二)本人及配偶在龙岩中心城区无私有产权房、无承租公房或廉租房,现租住学校公有住房的教职工以及上述情形中已去世教职工的配偶,包括以息代租人员、经学校审批的借用人员、因历史原因居住人员、引进人才、与学校签订协议的人员、已去世教职工的配偶。(龙岩中心城区包括东城、南城、西城、北城和中城街道办事处,以及曹溪镇、西陂镇和经开区的东肖镇、红坊镇的辖区范围,且距龙岩学院东肖校区15公里以内。)

                                                                                                                                              (三)学校认定的高层次人才。

                                                                                                                                              (四)其它经学校批准的人员。

                                                                                                                                              第三章 准入管理

                                                                                                                                              第六条 我校教职工作为申请人,配偶和未成年子女可以作为共同申请人。

                                                                                                                                              第七条 申请程序:申请人向所在学院、部门提出申请,经所在学院、部门审查签署意见后,报校人事处进行资格初审,资格初审通过后,由国有资产管理处报龙岩市房改办进行资格复审(经初审不符合申请条件的,学校人事处应当书面告知申请人,说明理由),资格复审通过后,由国有资产管理处和人事处在校务公开网公示3天,由监察审计处监督,提交校公有住房管理工作领导小组审批;审批通过者与国有资产管理处签订租赁合同手续同时办理入住登记手续。

                                                                                                                                              第八条 申请人申请时应提交以下材料:

                                                                                                                                              (一)《龙岩学院公有住房申请审批表》;

                                                                                                                                              (二)身份证、户口簿、婚姻状况证明;

                                                                                                                                              (三)住房情况声明或证明;

                                                                                                                                              (四)应签署同意审核机关调查核实其家庭住房等情况的授权书;

                                                                                                                                              (五)其他证明材料。

                                                                                                                                              第九条 学校人事处、对外合作交流处收到申请人的申请材料后,应当及时作出是否受理的决定,并向申请人出具书面凭证。申请材料不齐全或者不符合法定形式的,应当及时告知申请人需要补正的全部资料。

                                                                                                                                              第四章 公有住房的管理

                                                                                                                                              第十条 公有住房的租赁期限

                                                                                                                                              (一)对第五条第一款规定的教职工,初次租赁期限不超过三年,三年期限届满需重新申请。

                                                                                                                                              (二)对第五条第二款规定的教职工:

                                                                                                                                              1.以息代租人员、人才引进人员、因历史原因居住人员和已去世教职工的配偶,租住公有住房的租赁期暂不明确具体租赁期限,但遇到国家、省、市住房政策变化或学校改革发展需要或其它不可抗力因素时,应即时退出;

                                                                                                                                              2.经学校审批的借用人员,根据审批要求即时退出,遇到国家、省、市住房政策变化或学校改革发展需要或其它不可抗力因素时无条件退出;

                                                                                                                                              3.与学校签订协议的人员,以签订的协议期限为租赁期限,遇到国家、省、市住房政策变化或学校改革发展需要或其它不可抗力因素时无条件退出。

                                                                                                                                              (三)对第五条第三款规定的人员:以签订的协议或合同期限为租赁期限,协议或合同期限届满,学校与其续签协议或合同的,续签的租赁期限以续签的协议或合同期限为准。

                                                                                                                                              (四)对第五条第四款规定的人员:租赁期限根据实际情况确定。

                                                                                                                                              第十一条公有住房的租金

                                                                                                                                              (一)学校公有住房租金标准参照《关于龙岩中心城区廉租住房、公共租赁住房租金标准的批复》(龙发改价〔2013〕价119号)执行。如龙岩市出台新的租金标准,租赁期满后按新的标准执行。

                                                                                                                                              (二)在租赁期内,教职工按学校公有住房租金标准缴纳房租。公有住房租金按计租面积和实际租住月数计算(租住时间不满十五天的按0.5个月计算,超过十五天的按1个月计算)。水电费等其它费用按规定另行收取。

                                                                                                                                              第十二条 公有住房实行合同管理。申请人须在国有资产管理处办理相应的租住合同手续方可入住。租住期间,租金根据合同由校财务处在申请人工资中代扣,对于与学校签订协议或聘用合同中有规定免于缴交租金的高层次人才按协议和聘用合同执行。

                                                                                                                                              第十三条 按照财务“收支两条线”的规定,周转房租金、水电费收入全额上交学校,由财务处设立专门账户进行管理。公有住房公共部分的日常修缮、日常维护和更新等必要的专项开支由后勤基建处提出计划,纳入学校年度预算统筹安排。

                                                                                                                                              第十四条 学校教职工所在单位对本单位教职工租住公有住房承担协助管理责任。当承租公有住房的教职工不能履行租赁义务和责任时,由其所在单位督促其履行租赁协议。

                                                                                                                                              第十五条 学校提供公共设施完好的公有住房供承租公有住房的教职工租住。公有住房的公用部位及共用设施由学校负责维修并承担维修费用。

                                                                                                                                              如因承租公有住房的教职工使用不当造成公有住房以及共用设施损坏的,承租公有住房的教职工应负责修复赔偿。

                                                                                                                                              第十六条 承租公有住房的教职工一般不得对公有住房进行装修。如确需装修的,须事先向后勤基建处提出书面申请,经批准后方可进行。承租公有住房的教职工装修的不得破坏房屋结构和设施功能等。

                                                                                                                                              承租公有住房的教职工退租公有住房时不得向学校和新入住教职工主张装修费用或补偿。

                                                                                                                                              第五章 退出管理

                                                                                                                                              第十七条 承租人租赁合同期满,应退出公有住房。需要续租的,应在合同期满3个月前重新申请,经审核符合条件的,重新签订租赁合同。

                                                                                                                                              第十八条 承租公有住房的教职工退租公有住房时应保持住房整洁及公共设施完好。

                                                                                                                                              第十九条 教职工租赁的公有住房只限本人家庭居住,不得转租、转借或改变住房用途。承租公有住房的教职工有下列情形之一者,应无条件腾退公有住房。

                                                                                                                                              (一)已购买住房的

                                                                                                                                              (二)租赁期满,不再续租的;

                                                                                                                                              (三)未签或拒签租赁协议的;

                                                                                                                                              (四)调离学校、辞职、自动离职的;

                                                                                                                                              (五)学校解除或终止聘用合同的;

                                                                                                                                              (六)转租、转借、欠租或改变住房用途的;

                                                                                                                                              (七)利用承租住房进行非法活动的;

                                                                                                                                              (八)其他由学校认定应腾退公有住房的。

                                                                                                                                              第二十条 承租人接到腾退通知收回所租赁房屋时,确有特殊困难的,给予三个月的过渡期限;拒不腾退的,自合同约定到期之日(或腾退通知规定的日期)起开始按五倍月租金标准计租,并在适当范围内公告通报,必要时可强制其退出。

                                                                                                                                              第六章 违规用房处罚管理

                                                                                                                                              第二十一条 如果申请人采取提供虚假证明材料等欺骗方式取得公有住房的,经查实,将取消公有住房分配权。若已取得租赁合同的,解除租赁合同,并无条件退出公有住房,并按《事业单位工作人员处分暂行规定》进行处理,且5年内不得申请公有住房。

                                                                                                                                              第二十二条 按规定需退房时,承租人未按时退房的,学校有权按5倍月租金标准收取违约金直至承租人退还公有住房为止。同时,学校可采取必要的强制措施收回公有住房,并按《事业单位工作人员处分暂行规定》由人事处予以处理。

                                                                                                                                              第二十三条 本办法由学校公有住房领导小组负责解释。

                                                                                                                                              第二十四条 本办法自公布之日起实施。本办法之前发布的相关规定同时废止。

                                                                                                                                               


                                                                                                                                              龙岩学院国有资产管理处
                                                                                                                                              电 话/传真:0597-2797326   Email: lyxycg@126.com

                                                                                                                                              手机版
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